Hier finden Sie eine Übersicht aller Umbaumaßnahmen:
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Stand: 22.09.2022
Auf Wunsch der Feuerwehr Wuppertal und im Rahmen der Brandschutzüberprüfung wurde am 18.12.22 ein Rauchtest durchgeführt. Gemeinsam mit der Feuerwehr, dem Brandschutzbeauftragten und der Haustechnik wurden an zwei Stellen Rauchbomben eingesetzt, um zu prüfen, ob der Rauch – wie in der Brandschutzverordnung vorgesehen – über das Dach und die Fenster abgesogen wird. Das Ergebnis war natürlich positiv, trotzdem ist es wichtig, dies nicht nur auf dem Papier zu lesen, sondern auch in der ungefährlichen Realität zu beobachten.
Wir sind auf Kurs.
Die Umbaumaßnahmen sind seit unserem letzten Post hier auf unserer Baustellenseite weiter vorangeschritten. Die vorbereitenden Arbeiten für EDEKA und unseren neuen Diskounter sowie für die weiteren Bauabschnitte der Bergischen Universität sind zum größten Teil abgeschlossen bzw. werden in Kürze abgeschlossen sein.
Für den weiteren Ausbau der alten Smyths Toys Fläche müssen F90 Trockenbauwände aufgebaut werden. Dafür wurde die Baustelle erstmals mit Folien abgehängt. Die Entkernung der Fläche läuft parallel.
Auch die Flächen für die BUW schreiten immer weiter voran. In vielen Bereichen stehen die neuen Wände schon. Hier mussten u.a. Brandschutzwände und der Schallschutz berücksichtigt werden. Zwischenzeitlich wurden schon über 40 km Strom- und Datenkabel verlegt.
Parallel geht die Planung und die weiteren Arbeiten im Hintergrund weiter: Austausch der Haustechnik (u.a. der Kühlung,- Wärmepumpen im Rahmen der KfW 100 Förderung), Entkernung und Ausbau weiterer Mietflächen, Anpassung des Brandschutzkonzeptes, Reparatur und Gestaltung des Glasdaches sowie der Dachterrasse etc. – und das sind nur die „großen“ Aufgaben, die auf uns zu kommen.
Ein so umfangreicher Umbau am „offenen“ Herzen muss sehr gut geplant und organisiert werden. Unser Team besteht aus Architekten, Ingenieure und Projektleitung, die langjährige Erfahrung im Bereich Umbau eines Shopping Centers haben
Wir sind alls bemüht, dass unseren Mieter und auch Kunden sich hier weiter wohl fühlen und werden zeitnah informieren.
Für die Mieter bedeutet der Umbau, dass sie eventuell auf eine Ausweichfläche umziehen müssen. Die Kunstgalerie Hashemi wird z.B. in den nächsten Tagen auf eine neue Fläche ins Erdgeschoss ziehen. Wir freuen uns auf die Wiedereröffnung.
Weitere Informationen folgen zeitnah.
Es geht weiter in der Rathaus Galerie. Die Fahrtreppe „rollt“ wieder. Sie führt jetzt vom Erdgeschoss in die 1. Etage. Der Zugang zur 2.Etage ist wie bisher auch über die Aufzüge und die Treppe möglich.
Die Bergische Universität hat einen Teil ihrer 6.000 qm übernommen – im 1. Obergeschoss des Centers finden in den Seminarräumen schon Vorlesungen und Veranstaltungen statt.
Eingezogen und eröffnet hat die KINDER- UND JUGENDPSYCHOTHERAPEUTISCHEN KINDER- UND Hochschulambulanz (Frau Prof. Kaurin) in die Friedrichstrasse 40 sowie die PSYCHOTHERAPEUTISCHEN UNIVERSITÄTSAMBULANZ der Bergischen Universität (Frau Prof. Martin) am Karlsplatz 11.
Weitere Räumlichkeiten am Willy-Brandt-Platz 17, Klotzbahn 3 und Friedrichstrasse 40 werden für die BUW noch ausgebaut. In zwei Bürohäuser werden z.B. je ein Personenaufzug aufgestockt, damit alle Mietflächen der BUW barrierearm zugängig sind.
In der Rathaus Galerie wurde die alte Fläche „Smyths Toys“ entkernt – es ist nur noch ein großer leerer Raum mit vielen Wasserableitungen, Stromleitungen, Lüftungsanlagen, Sprinkleranlagen etc. zu sehen. Technisch war diese Fläche das „Herz“ des Centers. Über diese Fläche laufen viele wichtige Leitungen, die nun erneuert und umgeleitet werden müssen. Denn – die Fläche wird aufgeteilt – auf die eine Seite wird ALDI einziehen, auf die andere Seite EDEKA.
Die Ausbauplanungen der Mieter liegen soweit vor, sodass nach Freigabe durch das Bauamt der Stadt Wuppertal zeitnah mit den Ausbauarbeiten begonnen werden können.
Wann die beiden Lebensmittler eröffnen werden, werden wir Ihnen mitteilen, sobald die Informationen seitens der Betreiber vorliegen.
Zwischenzeitlich wird parallel die gesamte Haustechnik für die neuen Mieter angepasst. Das ist für die Ingenieure und Haustechniker eine Mammutaufgabe. Das Haus ist 30 Jahre alt – viele neue gesetzliche Vorschriften müssen eingehalten werden.
Das Jahr 2024 wird weiterhin geprägt sein durch Umbauarbeiten im gesamten Center. Die Planung für die Restaurierung der Glaskuppel ist in vollem Gange. Dies ist nicht so einfach, denn es stellt sich u.a. die Frage, wie und wo genau wird das Gerüst in der Rotunde aufgebaut, um die Glaskuppel zu erreichen und die Arbeiten abzusichern Diese Frage wird mit dem zuständigen Gerüstbauer besprochen, denn die Sicherheit unserer Kunden und Mieter liegt uns natürlich am Herzen.
Wir beginnen auch – sobald das Wetter es zu lässt – mit der Reparatur und dem Wiederaufbau des Flachdaches.
Wir hoffen wir konnten Ihnen einen kleinen Überblick der geplanten Arbeiten geben. Sobald neue Informationen vorliegen, werden wir Sie auf diesem Weg gerne weiterhin informieren.
Wir danken Ihnen und unseren Mietpartnern für Ihre Geduld und freuen uns auf die neue Rathaus Galerie.
Im EG entfernen wir aktuell satte 4.000 qm Estrich von der alten Smyths Toys Fläche und starten mit der Erneuerung der Lüftungsanlage für unser Center – weg mit dem Alten, her mit dem Neuen!
Und auch auf dem Dach geht es voran: Die neue Lüftung für die Bergische Universität steht bereits und die Sanierung der Dachfläche wird bald abgeschlossen sein. Die Planung für die neue Begrünung ist in der Endphase – wir sind gespannt.
Es wird noch mehr Action in den kommenden Wochen geben, aber wir können es kaum erwarten, euch bald wieder in der revitalisierten Rathaus Galerie begrüßen zu dürfen!
HIER findet ihr weitere Bilder zum Update!
